隨著租金的飆升以及商業地產業態的豐富化需求， 購物中心 探求更多潛在利用空間的需求也更為迫切。在昨日RET睿意德發布的《中國 購物中心 屋頂商業研究報告》中顯示，在全國4000多家已開業 購物中心 中，僅1%的 購物中心 利用屋頂空間進行商業經營。80%的 購物中心 屋頂面積處于閑置，其潛在利用空間超過3000萬平方米，相當于4000個國際標準足球場面積。
　　報告顯示，在調查范圍內，1%的 購物中心 屋頂現在作為商業用途，80%為閑置，其余分別作為太陽能發電、停車場和公園用途。不過現在已經有更多新建 購物中心 項目發現了屋頂空置空間的潛在價值。報告顯示，從在建項目的規劃來看，屋頂商業利用率將由當前的1%提升至10%。其中，國內開發商最為熱衷屋頂商業利用。
　　RET睿意德中國商業地產研究中心總經理崔崇彥表示，為提升競爭力， 購物中心 需要融入更多元化的業態來滿足消費者，有面積擴充需求。此外，屋頂商業化利用也能夠提升租金回報率，將部分黃金鋪位的低租金業態遷入屋頂空間，引入高租金業態替代，實現租金的提升。
　　在目前屋頂業態分布中，通常運動、娛樂、兒童業態作為屋頂商業主力店被引入，而餐飲、零售業態則作為跟隨業態進入。

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