2500年前，傳說中的巴比倫空中花園或許是最早的屋頂花園了。遠嫁巴比倫的米底公主思念家鄉蔥郁的山巒，于是巴比倫王在炎熱干旱的兩河流域運用立體造園的方法，在一層層壘積的平臺上種植花木，營造出空中花園的奇景，治好了公主了思鄉病，俘獲了美人心。
現代城市鋼筋水泥的森林中，因為遠離土地和綠色誘發的現代思鄉病一樣需要醫治。屋頂花園可以柔化城市的線條，增加城市生活的意趣，同時也讓空間得以更高效的利用。
在 購物中心 窮思竭慮打造與眾不同的購物體驗時，更大空間、直接接觸自然元素的屋頂不可忽略。
一、什么是屋頂花園?
在全國商業項目的屋頂設施中，屋頂開發類型包括有消費式花園、酒吧、游泳池、主題樂園、運動場、滑雪場幾種。而其中消費式花園占比最高，達到80%，是商業發展的必然趨勢。
屋頂花園，是指在建筑屋頂上建造的花園，一般指在各類建筑物的頂部(包括屋頂、樓頂、露臺或陽臺)栽植花草樹木，建造各種園林小品所形成的綠地。隨著城市建筑密度增大和建筑物層數的增多而出現，是現代生態城市園林觀念推動下所孕育出的一種特殊園林形式，是城市綠化向立體空間發展，擴展綠色空間的一種園林綠化美化形式。
在我國，屋頂花園的形式于清乾隆二十年左右萌芽。20世紀初期，屋頂花園的概念正式傳入國內。到20世紀60年代，進入城市規劃、設計建造范圍，迄今結合創新消費形態形成獨特的商業空間。
二、屋頂花園有哪些類型?
我們從綠化形式、使用功能、植物種植方式三個標準將屋頂花園來分類。
綠化方式
1. 集約型：以植物造景為主，生態效益和景觀效果較好，但成本較高，需要經常養護，綠化系統較重，目前多用于上海、杭州等高檔寫字樓。
2. 半集約型：草坪、地被植物和低矮灌木進行屋頂花園植物配置，一般不設置座椅和園林小品，需要定期養護，成本和景觀效果介于集約型和粗放型屋頂花園，所需承重較小，養護簡單。
3.粗放型：草坪、地被植物和低矮灌木進行屋頂花園植物配置，一般不設置座椅和園林小品，需要定期養護，成本和景觀效果介于集約型和粗放型屋頂花園，所需承重較小，養護簡單。
使用功能
1. 公共與商務型：主要用途為建筑內的人群提供室外活動場所，適合建設長久性園林花園，或簡易種植的容器花園。
2. 盈利型：多建設于 購物中心 、酒店等商業場所，通常設備復雜，功能多，投資大，可建設園林小品，增設景觀效果。
3. 居住型：通常以養花為主，可不建設園林小品，盡量養護要求低的植物，以經濟型為主。
植物種植
1. 造園式：以植物造景為主，采用復層植物配植方式，生態效益和景觀效果好，常設置園林小品。
2. 組合式：在屋頂稱重處進行綠地配置并利用容器植物擺放進行綠化的方式，可根據季節、容器、植物隨時變化組合。
3. 屋頂式：利用地被或藤本植物覆蓋或棚架綠化的方式，景觀效果和生態效益欠缺，但承重輕。施工工藝和后期養護簡單，成本較低。
屋頂花園并不“膚淺”，首先它能夠幫助改善城市生態環境，調節房屋建造空間的小氣候環境，降低PM濃度，改善城市環境質量;被譽為“建筑第五面”的屋頂花園，極大地豐富了城市景觀;又將購物、餐飲、娛樂與屋頂花園結合，豐富多樣的體驗功能，提升了商業體驗性;同時，寬松舒適的交流環境，幫助緩解疲勞，放松心情，減輕壓力，促進身心健康。
三、如何建起一座夢幻花園?
想打造一個既有“顏值”又有技術含量屋頂花園，以下就是你不能錯過的。
四項原則把握方向
1. 安全實用原則：保證建筑結構和防水使用安全和自身使用安全。
2. 環境生態原則：結合多種植物類型，形成豐富的園林景觀空間。
3. 美觀簡約原則：設計和建造應重點強調并體現環境改善效用。
4. 功能多樣原則：功能人性化，滿足心理、勝利需求。
特殊要求
受建筑物承重制約，難以大規模人工堆山理水，所以地形一般以平地為主，可設置小巧山石。關于水景的設計，水池一般多為形狀簡單，面積較小的淺水池，水深不超過0.5m，條件允許的話可利用噴泉豐富水景。受花園面積和承重制約，建筑物應根據景觀和功能需求建造，建筑尺寸應與花園整體面貌和諧，選擇輕型建筑材料。屋頂的風力和陽光都強于地面，因此植物景觀一般選擇植株較小、陽性、耐旱、蒸發量較小的植物。
布局規劃
立意表達
私家屋頂花園：多與家居生活相結合，可以設計比較精美的裝飾品和植物，營造“以小見大”的效果。
商業屋頂花園：多與餐飲、休閑娛樂業態結合。多偏向西方現代風格，營造特色景觀。
辦公樓屋頂花園：多為觀賞式，未來營造輕松綠色的辦公環境，主要營造生機勃勃的意境。
意境創造
營造園中園：利用景觀把屋頂空間劃分為相對獨立的主題空間，通過園路的引導使不同的主題空間相互聯系。
相互滲透：通過建筑空間組合或本身的設計手法，借用屋頂花園外的景致，以此豐富景觀。
布局方式
簡單布局：僅僅利用低矮灌木或草坪、地被或攀緣植物進行屋頂綠化，不設置園林小品設施。
組合式布局：利用容器組合的形式在屋頂上布置綠色植物，一種是固定種植池綠化，一種是移動容器綠化。
花園式布局：
自然式——講究植物自然形態與建筑協調配合。
規則式——注重裝飾性的景觀效果，強調動態與秩序變化。
混合式——追求自然與規則的協調統一和景觀的共融性。
四、屋頂花園可以怎么“玩”?
在屋頂業態分布中，通常娛樂、兒童業態作為屋頂商業主力店被引入，而餐飲、零售業態則作為跟隨業態進入;其中餐飲業態租金最高，占比也高，為40%，且以輕餐、咖啡甜品為主;娛樂業態其次，占比36%，兒童及零售業態分別為9%和7%。
屋頂通常會引入承租能力弱，但具有特色的零售業態，如花店、書店等，既解決了商家的低租金支付問題，還為 購物中心 整體業態起到錦上添花作用，增加豐富性。
由于兒童業態在 購物中心 中有消防條件限制，只能在三樓以下布局，因此兒童業態在屋頂商業中進駐較少，兒童樂園為屋頂兒童業態首選，在屋頂兒童業態中，兒童樂園比重達到75%。
屋頂餐飲業態中，咖啡甜品、西餐日料、酒吧、西式婚宴等輕餐比重達到76%。一方面，重餐需要鋪設排油煙設施，而大面積鋪設不僅帶來巨大成本，也不利于未來店鋪業態調整;另一方面，輕餐租金通常高于重餐，約為后者的兩倍，更利于提高整體租金收益。
在屋頂娛樂業態中，屋頂農場占比達到48%，大大超過其他業態。此外，利用屋頂無層高限制的開放式空間，打造屋頂球幕影院、屋頂摩天輪、大型游樂園。
在設計方面，未來屋頂花園將向綜合功能和多功能轉變，追求經濟效益和環境效益，并兼備藝術感、空間感和體驗感。將有向懸掛泳池、溫泉、寵物樂園、影院幾種業態發展的趨勢。
五、案例
Hotel Hubertus屋頂懸掛泳池
酒店位于意大利南蒂羅爾，將這個“懸掛”在風景中的泳池稱作“給勇者的禮物”，其設計模糊物理限制，與景觀交織在一起，利用鏡像云層和構筑全景，給游泳者以在天地之間自由浮動的感覺。
英國巴斯小鎮屋頂溫泉
巴斯是英國唯一列入世界文化遺產的城市。以其獨有的溫泉浴室享譽全球，最著名的屋頂露天溫泉，躺在天然溫泉水池里，可以俯瞰整個巴斯城。
澳大利亞珀斯屋頂影院
在珀斯屋頂影院可以欣賞到城市360度全視美景，從復古的大篷車購買食物。這是一個共度美好時光的絕佳戶外場所，并已成為相當受歡迎的旅游景點。
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本文來源： 2017年購物中心屋頂新經濟研究報告出爐
