【超市168消息】 零售業(yè) 態(tài)正在迎來強(qiáng)烈反彈—下半年，廣州將迎來包括天環(huán)廣場(chǎng)、蘿崗萬達(dá)廣場(chǎng)、富力海珠城、合生廣場(chǎng)、奧園城市天地在內(nèi)的十多個(gè)購物中心。與此同時(shí)，面對(duì)日益競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)環(huán)境，購物中心紛紛在經(jīng)營創(chuàng)新上狠下功夫，積極引入新品牌，使經(jīng)營定位更加清晰。有商業(yè)專家指出，在這波 零售業(yè) 改革浪潮中，廣州商業(yè)購物中心已經(jīng)出現(xiàn)強(qiáng)強(qiáng)爭(zhēng)霸局面，強(qiáng)弱對(duì)比越發(fā)明顯，一些實(shí)力較強(qiáng)的購物中心將進(jìn)一步增強(qiáng)，一些輕量級(jí)實(shí)體店也會(huì)因?yàn)槿狈ψ兏锒鸩奖磺宄鍪袌?chǎng)。
記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，下半年廣州將迎來最少10個(gè)新開的購物中心，包括天環(huán)廣場(chǎng)、蘿崗萬達(dá)廣場(chǎng)、富力海珠城、奧園城市天地、合生廣場(chǎng)、合生國際廣場(chǎng)、凱德廣場(chǎng)、云尚、白云匯、漫廣場(chǎng)、盛悅購物中心、番禺永旺夢(mèng)樂城等十多個(gè)項(xiàng)目，項(xiàng)目遍及天河區(qū)、海珠區(qū)、荔灣區(qū)、白云區(qū)、番禺區(qū)、蘿崗區(qū)。可以預(yù)見的是，下半年市民逛街購物將有更多好去處。
三大購物中心值得期待
這一批購物中心里，最受公眾期待的非天環(huán)廣場(chǎng)莫屬。因?yàn)橥庑慰崴启~嘴而被市民戲稱為“魚嘴廣場(chǎng)”的天環(huán)廣場(chǎng)坐落天河路商圈，它之所以受到業(yè)界和公眾的廣泛關(guān)注，除了因?yàn)樘飙h(huán)廣場(chǎng)是繼太古匯和麗柏廣場(chǎng)之后第三個(gè)高端奢侈品賣場(chǎng)，還因?yàn)檫@里是廣州首個(gè)融合了城市公園的購物中心，設(shè)計(jì)新穎獨(dú)到，也是連接BRT、APM、地鐵、地下廣場(chǎng)的交通樞紐。據(jù)悉，商場(chǎng)內(nèi)三到四成的品牌為首次進(jìn)入廣州，廣州首家蘋果旗艦店、首家百麗宮影城、卡地亞、杜嘉班納以及MichaelKors、I.T集團(tuán)旗下多個(gè)時(shí)裝品牌將進(jìn)駐。
不過，對(duì)于天環(huán)廣場(chǎng)確切的開業(yè)時(shí)間，業(yè)主新鴻基地產(chǎn)繼續(xù)一如既往低調(diào)得讓人抓狂，始終不肯對(duì)外界透露究竟是下半年的哪一天。
另一個(gè)受到關(guān)注的新建購物中心是合生廣場(chǎng)，這將是廣州大道南上首個(gè)大型購物中心綜合體，結(jié)束廣州大道南無綜合大型購物中心的歷史。合生廣場(chǎng)總建筑面積約26萬平方米。地上五層為購物廣場(chǎng)，地下三層為停車場(chǎng)，提供2000多個(gè)車位，合生廣場(chǎng)南區(qū)將引進(jìn)國際時(shí)尚潮流品牌、時(shí)尚百貨、生活超市、星級(jí)影院，以及特色餐飲、娛樂、KTV、健身中心等；北區(qū)將規(guī)劃成圖書中心、文化用品、教育培訓(xùn)、休閑餐飲等配套服務(wù)。以后廣州大道南上的居民購物逛街將更加方便。
還有一個(gè)值得期待的購物中心是位于江南大道的富力海珠城，從效果圖來看，這里在河涌兩岸設(shè)置休閑區(qū)、親水平臺(tái)和咖啡店，是廣州唯一的水景主題商場(chǎng)。目前富力海珠城的出租率已超過85%，比起買買買，海珠城更多是玩玩玩，店鋪零售不到四成、餐飲和休閑娛樂加起來超過五成，還有海珠區(qū)首家IMAX影院。主力店包括韓國城、PORORO主題樂園。
零售業(yè) 正在復(fù)蘇
最新的數(shù)據(jù)顯示，零售實(shí)體市場(chǎng)正迎來強(qiáng)勁反彈。昨日，廣州商業(yè)總會(huì)發(fā)布了“ 2014廣州 零售業(yè) 30強(qiáng)”和“廣州十佳購物中心”榜單。據(jù)悉，2014年度廣州零售30強(qiáng)企業(yè)銷售總額達(dá)1137.86億元，同比增加27.9%；占全市批發(fā)零售商品銷售額的2.34%。本年度進(jìn)入30強(qiáng)的零售企業(yè)平均年銷售總額達(dá)37.93億元，同比增加27.9%。
從 零售業(yè) 門店規(guī)模來看，2014年度廣州零售30強(qiáng)企業(yè)實(shí)體門店總數(shù)5837間，同比增加8.5%。
十佳購物中心排行榜上，2014年度購物中心經(jīng)營總規(guī)模達(dá)198.04億元，同比提高5.9%，占全市批發(fā) 零售業(yè) 商品銷售額0.4%。其中，經(jīng)營規(guī)模最大的是廣東天河城（集團(tuán)）股份有限公司（天河城），達(dá)67.1億元；廣州太陽新天地購物中心有限公司（太陽新天地）經(jīng)營規(guī)模增幅最大，達(dá)62.3%。
“強(qiáng)強(qiáng)爭(zhēng)霸”后購物中心或“洗牌”
有商業(yè)專家表示，隨著下半年新的購物中心密集出現(xiàn)，全市購物中心也迎來了這次 零售業(yè) 改革浪潮。一些實(shí)力較強(qiáng)的購物中心將“創(chuàng)新”、“差異化經(jīng)營”、“錯(cuò)位發(fā)展”作為發(fā)展法寶，實(shí)力進(jìn)一步增強(qiáng)。例如正佳廣場(chǎng)還引入買手制百貨公司瑪莎百貨、更具體驗(yàn)性的海洋館等文化特色項(xiàng)目。
廣州各個(gè)商圈購物中心和百貨商場(chǎng)從過去簡(jiǎn)單復(fù)制、“千店一面”快餐式的簡(jiǎn)單發(fā)展模式，逐步走向轉(zhuǎn)型，向特色化、差異化轉(zhuǎn)變，希望用創(chuàng)新的經(jīng)營方式、獨(dú)家品牌、超前的體驗(yàn)業(yè)態(tài)、豐富多樣的選擇，讓消費(fèi)者感到前所未有的新鮮感。
“這種做法不只是吸引客流、增加客流這么簡(jiǎn)單，更是培養(yǎng)消費(fèi)者對(duì)消費(fèi)購物地的鐘情度和依賴度，可算是廣州商業(yè)發(fā)展的新潮流。” 廣東省流通業(yè)商會(huì)執(zhí)行會(huì)長黃文杰認(rèn)為，如果購物中心走不出特色、缺乏差異化經(jīng)營思路，只懂得簡(jiǎn)單的復(fù)制，就是其致命的軟肋，特別是當(dāng)前 零售業(yè) 低迷，購物中心過分依靠復(fù)制業(yè)態(tài)，會(huì)降低商圈品質(zhì)定位。
也有業(yè)界人士認(rèn)為，在這波 零售業(yè) 改革浪潮中，廣州商業(yè)購物中心已經(jīng)出現(xiàn)強(qiáng)強(qiáng)爭(zhēng)霸局面，強(qiáng)弱對(duì)比越發(fā)明顯，一些輕量級(jí)實(shí)體店也因缺乏變革而在這次改革浪潮中逐步清出市場(chǎng)。購物中心誰能更創(chuàng)新、誰更貼近消費(fèi)者，將會(huì)在新一輪客流爭(zhēng)奪戰(zhàn)中勝出。
值得關(guān)注的是，目前購物中心平均配送中心數(shù)量為2個(gè)，較2013年的1.5個(gè)增長33.3%。說明在新常態(tài)下，企業(yè)更加注重城市配送最后一公里問題的解決。“這是傳統(tǒng)百貨和購物中心應(yīng)對(duì)電商的一大表現(xiàn)，購物中心在電商包圍中要求變。”專家表示。
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