據報道，位于北京國貿商城一層的 星巴克 正式關閉，主要原因是租金過高而無法承受，成立于1999年1月的 星巴克 國貿店是 星巴克 內地首家門店，身處北京市最繁華的商業中心。
6月21日，位于北京國貿商城一層的 星巴克 正式關閉，其門店員工分流到臨近的門店繼續工作。成立于1999年1月的 星巴克 國貿店是 星巴克 內地首家門店，身處北京市最繁華的商業中心， 星巴克 國貿店承載了不少周邊上班族的過往記憶。
據了解， 星巴克 撤離國貿商城一期，主要原因是租金過高而無法承受。有媒體表示， 星巴克 國貿店一年的租金和人工成本超過700萬元。而一位餐飲業選址人士表示，國貿商城一期店鋪租金平均每月每平方米超過了1000元，以餐飲業的盈利水平實在難以承受。
不過，北京 星巴克 方面則表示，此次搬遷主要是國貿給了 星巴克 更好的位置，即入駐國貿三期新店。“比一期的老店空間更大，各種設施也更新一些。” 星巴克 相關人士稱，此次搬遷有利于顧客體驗。但不可回避的是，國貿三期的客流量明顯弱于一期黃金地段。
縱觀整個行業，之前外資大賣場Tesco關閉上海鎮寧店、沃爾瑪關閉上海閔行店等系列案例反映出，城市核心區域過高的商鋪租金已經超過大賣場所能承受的范圍，不得不向周邊區域轉移。而 星巴克 國貿店的搬離也說明：消化租金能力較強的餐飲業也難以抗拒核心地段的商鋪租金。在經濟下滑、消費乏力的背景下，高居不下的租金已經成為商業健康發展的“殺手”。
一直在走下坡路的 星巴克 ，正在采取緊縮戰略?!
2007年， 星巴克 開始走下坡路。由于過分追求增長， 星巴克 忽略了公司運營，對公司的核心價值也不再那么重視了產品越來越豐富，但卻越來越忽視顧客體驗;報表越來越好看，但卻越來越不知道自己的使命是什么。更糟糕的是，經濟正在飛速陷入巨大的金融危機中。
對各種各樣的建議，舒爾茨根本不予考慮。如果妥協，盡管短期內會有回報，但是卻將漸漸侵蝕品牌的內涵。隨著公司的發展， 星巴克 必須忠于自己的價值觀，再次對其進行投資，再次專注于曾令他們取得成功的事情，而不是采取權宜之計。舒爾茨重返一線，親自掛帥首席執行官，捍衛 星巴克 的夢想。他關閉了瘋狂擴張時期盲目增加的店鋪，砍掉了與主業無關的花哨產品，同時重建伙伴們的士氣;并在使命、制度和執行層面進行大刀闊斧的正本清源。
2000年，霍華德·舒爾茨從首席執行官的位子上退下來，擔任公司主席。隨后幾年里， 星巴克 不斷擴建門店，自信心膨脹，股價暴漲。當然，銷售利潤也不斷提高。
直到2007年，這一切停滯了。
2007年， 星巴克 開始走下坡路。由于過分追求增長， 星巴克 忽略了公司運營，對公司的核心價值也不再那么重視。更糟糕的是，經濟正在飛速陷入巨大的金融危機中。
在這緊要關頭，舒爾茨毅然決然重返一線，親自掛帥首席執行官，捍衛 星巴克 的夢想。他關閉了瘋狂擴張時期盲目增加的店鋪，砍掉了與主業無關的花哨產品，同時重建伙伴們的士氣，并在使命、制度和執行層面進行大刀闊斧的正本清源。
2008年2月26日，星期二的下午， 星巴克 作出了一個非比尋常的決定同時讓美國的7100 家直營門店停業，為咖啡師們提供3小時濃縮咖啡培訓，以確保 星巴克 的顧客能得到一杯完美的咖啡。
暫時停業的7100家門店貼著相同的告示：
“我們致力于使我們的意式濃縮咖啡臻于完美。而這一切源于熟練，這也是我們全情投入雕琢自己技藝的原因。”
建設一個偉大而持續發展的公司需要有全局意識，并在關鍵時刻有果斷決策的勇氣。對于 星巴克 而言，2008年7月，是舒爾茨26年來首次面臨不得不做出抉擇的時刻。
600家門店。
這就是 星巴克 曾經在美國本土關閉的門店數量，是當初向董事會提出的數目的3倍。舒爾茨將預定關閉門店的名單看了一遍又遍：堪薩斯州的威奇托開張僅一個月的直營店;華盛頓聯邦路那家曾為顧客服務了18年的老店……幾乎每個主要城市都將至少失去一家 星巴克 門店。
星巴克 是根據同店銷售數據來決定要關閉哪些門店的。如果計算出它難以實現應有的收益，甚至在改善運營模式或者經濟形勢走上正軌后，也無法扭虧為盈，就很可能將其關閉。
然而，有一項統計數據讓舒爾茨大為光火。所有待關閉的門店中有70%都是在過去3年中創建的，在激進的成長時期， 星巴克 竟然開了2300家門店。而這一次，他們將關閉近20%新開的門店!舒爾茨盯著名單上的600家門店，得到一個教訓：如果你把擴大規?？醋鞒晒?，那么這種成功必將會失敗。
星巴克 增加關閉美國直營店的數量是變革戰略的組成部分。大約關閉600家表現不佳的門店， 星巴克 為改善長期利潤增長邁出了令人矚目的一步……
2008年7月1日，星期二下午的1點零5分，恰好是太平洋(601099,股吧)東海岸股市收盤后5分鐘， 星巴克 發布了這樣一篇新聞稿。 星巴克 關閉門店的計劃可以看作公司變革承諾的延伸，但有些人可能會覺得他們在自掘墳墓。
現在， 星巴克 的緊縮戰略已經從美國延展到了中國。
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本文來源： 內地首家星巴克因無法承受高租金正式關閉
