2016年12月13日，標(biāo)準(zhǔn)普爾全球評(píng)級(jí)發(fā)布報(bào)告，宣布上調(diào)對(duì)寶龍地產(chǎn)控股有限公司(HK.1238)的企業(yè)評(píng)級(jí)展望，由“穩(wěn)定”調(diào)整為“正面積極”。同時(shí)，確認(rèn)對(duì)寶龍地產(chǎn)的長(zhǎng)期企業(yè)信用評(píng)級(jí)為“B”。
標(biāo)普?qǐng)?bào)告稱，寶龍地產(chǎn)不斷增長(zhǎng)的經(jīng)常性租金收入將覆蓋公司2017年利息支出的一半左右。公司在過去兩年推出了12個(gè)新的 購(gòu)物中心 （主要分布于上海和長(zhǎng)三角區(qū)域），并計(jì)劃在未來兩年，利用現(xiàn)有土地儲(chǔ)備，至少可新增開業(yè)10個(gè) 購(gòu)物中心 。此外，標(biāo)普?qǐng)?bào)告提出，寶龍地產(chǎn)的收入來源比同業(yè)更加豐富，包括租賃、管理費(fèi)和其他收入。
標(biāo)普預(yù)期，寶龍地產(chǎn)的重復(fù)性收入在未來三年將保持約12-17％的穩(wěn)步增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)未來12個(gè)月內(nèi)銷售額將保持穩(wěn)定增長(zhǎng)和盈利，于2016年達(dá)到約160億元、2017年達(dá)到189億元（2015年為143億元），并將持續(xù)保持審慎的財(cái)務(wù)管理，繼續(xù)明顯改善其杠桿。同時(shí)，寶龍?jiān)谫Y本市場(chǎng)上保持良好的銀行關(guān)系和較高的地位，利好頻出。
回顧今年1月，另一家權(quán)威機(jī)構(gòu)穆迪曾發(fā)布報(bào)告，已上調(diào)寶龍地產(chǎn)的企業(yè)及債券評(píng)級(jí)由“穩(wěn)定”至“正面積極”。
在新五年規(guī)劃的開局之年，寶龍分別獲得兩家國(guó)際權(quán)威機(jī)構(gòu)上調(diào)企業(yè)評(píng)級(jí)，充分體現(xiàn)寶龍“以上海為中心、深耕長(zhǎng)三角”的發(fā)展戰(zhàn)略的成效正逐步顯現(xiàn)。公司多年專注商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)，商業(yè)板塊已漸入收獲期，盈利能力逐年上升，2016年上半年租費(fèi)收入較去年同期上升22.2%，核心盈利潤(rùn)較去年同期上升26.2%。
未來，寶龍將繼續(xù)堅(jiān)持“三輪驅(qū)動(dòng)”的商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略，堅(jiān)持打造高品質(zhì)的產(chǎn)品，成為品質(zhì)地產(chǎn)專家；進(jìn)一步鍛造和升級(jí)商業(yè)營(yíng)運(yùn)能力，成為商業(yè)營(yíng)運(yùn)行家；增加物業(yè)租金收益，尋求多元融資渠道，成為資產(chǎn)管理贏家。
標(biāo)普?qǐng)?bào)告稱，寶龍地產(chǎn)不斷增長(zhǎng)的經(jīng)常性租金收入將覆蓋公司2017年利息支出的一半左右。公司在過去兩年推出了12個(gè)新的 購(gòu)物中心 （主要分布于上海和長(zhǎng)三角區(qū)域），并計(jì)劃在未來兩年，利用現(xiàn)有土地儲(chǔ)備，至少可新增開業(yè)10個(gè) 購(gòu)物中心 。此外，標(biāo)普?qǐng)?bào)告提出，寶龍地產(chǎn)的收入來源比同業(yè)更加豐富，包括租賃、管理費(fèi)和其他收入。
標(biāo)普預(yù)期，寶龍地產(chǎn)的重復(fù)性收入在未來三年將保持約12-17％的穩(wěn)步增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)未來12個(gè)月內(nèi)銷售額將保持穩(wěn)定增長(zhǎng)和盈利，于2016年達(dá)到約160億元、2017年達(dá)到189億元（2015年為143億元），并將持續(xù)保持審慎的財(cái)務(wù)管理，繼續(xù)明顯改善其杠桿。同時(shí)，寶龍?jiān)谫Y本市場(chǎng)上保持良好的銀行關(guān)系和較高的地位，利好頻出。
回顧今年1月，另一家權(quán)威機(jī)構(gòu)穆迪曾發(fā)布報(bào)告，已上調(diào)寶龍地產(chǎn)的企業(yè)及債券評(píng)級(jí)由“穩(wěn)定”至“正面積極”。
在新五年規(guī)劃的開局之年，寶龍分別獲得兩家國(guó)際權(quán)威機(jī)構(gòu)上調(diào)企業(yè)評(píng)級(jí)，充分體現(xiàn)寶龍“以上海為中心、深耕長(zhǎng)三角”的發(fā)展戰(zhàn)略的成效正逐步顯現(xiàn)。公司多年專注商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)，商業(yè)板塊已漸入收獲期，盈利能力逐年上升，2016年上半年租費(fèi)收入較去年同期上升22.2%，核心盈利潤(rùn)較去年同期上升26.2%。
未來，寶龍將繼續(xù)堅(jiān)持“三輪驅(qū)動(dòng)”的商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略，堅(jiān)持打造高品質(zhì)的產(chǎn)品，成為品質(zhì)地產(chǎn)專家；進(jìn)一步鍛造和升級(jí)商業(yè)營(yíng)運(yùn)能力，成為商業(yè)營(yíng)運(yùn)行家；增加物業(yè)租金收益，尋求多元融資渠道，成為資產(chǎn)管理贏家。
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