8年前，提起“百佳”，很多昆明市民都曾慕名前往。那時，百佳是一個時髦的名字，作為李嘉誠和記黃埔旗下零售業的一員，百佳超市一直是比較“特殊”的一個品牌。在香港，百佳超市“無限風光”，過去幾十年間，百佳超市在香港打敗了外來的巨頭沃爾瑪以及家樂福，是香港超市業的老大。

傳聞頗多

李嘉誠撤資？OR 租金上漲？

昨日，百佳超市門前一派寥落，通往超市那段長長的階梯上，已鮮有顧客上下。

多名超市旁的經營戶告訴記者，他們被告知即將關門結業已經有20天時間了，最早的消息大致是8月底的事。

至于結業的原因，網絡上有人發帖爆料稱是李嘉誠撤資，而記者在現場采訪時也聽到多個版本——有傳關門主要是扛不住即將上漲的租金。有人稱租金由原來的每年600萬元上漲為1000萬元，有傳租金每平方米將在原來的基礎上上漲30%，還有的則稱是物業方將每月40萬元的租金提高至150萬元。

經營慘淡

一老板進駐4個月一直在虧本

4個月前，一名湖南小老板進駐百佳超市購物廣場。“本來是瞅準三市街這個黃金地段來的，可沒想到百佳超市這塊的人流和消費能力都不怎么好了，我的箱包都賣不起價錢，后來只好進點便宜貨。這里的?？鸵簿褪抢项^兒、老太太，他們消費能力有限，一般也就是早上買買菜。當時進來的時候，百佳給我的租金是30平方米一個月8000～9000元的合約價，后來談了談，降到5000元一個月。反正算上裝修費，這幾個月我一直是虧本經營。”

顧客吐槽

體量不夠大 感覺沒特色

“我不太喜歡百佳超市，一來是體量不夠大，二來是感覺沒有什么特色，尤其是商品價格也不算便宜。而周邊沃爾瑪、家樂福，要么價格低，要么有特色。而百盛超市，雖然東西貴，但有些商品外面很少見或者根本買不著。再比如麥德龍超市，就是賣進口食品的，我要是做個慕斯蛋糕什么的就會去那里買原材料。”市民曹小姐如是說。

對于百佳超市，劉先生也談了自己的看法。“關注百佳超市最早是因為和李嘉誠有關，怎么也得去看看這個在香港如此牛氣的超市?？墒侨チ艘淮我院缶秃苌偃チ耍胁粌H規模不大，連賣場的動線設計也不怎么舒適。最關鍵的是那里不好停車，得停到順城再走過來，而百佳所處大廈的停車場周一到周末基本都是滿的。”

分析

百佳退出昆明原因很多

“租金壓力大，租金不便宜是肯定的，我記得百佳當時是二手拿下的，接了諾瑪特的盤。”一位業內人士回憶。但他分析認為，租金到期只是一個“契機”，做超市的一般都會簽10年～20年的長期合同，合同內一般也都會約好租金增長比例及漲幅。幾乎所有的超市都面臨租金成本上漲的壓力，但這不是超市生死存亡的唯一原因。

某連鎖超市高管認為，如果一個超市有足夠的競爭力賺取營業利潤，租金并不是個問題。“百佳面臨的問題來自多個層面，比如商圈選擇、物業條件、經營策略、總部布局及投入等。”該人士分析說，從百佳的選址看，盡管位于市中心，但門前有個長長的階梯，項目設計并不具備“可親近性”，一些一樓商戶又被樓梯所遮擋。另外，雖有停車場，但位于超市背后，指引不夠，很多市民甚至不知道。再看周邊，人口分布并不集中，是典型的市中心“空心化”。況且，半徑一公里范圍內還有兩家家樂福門店、一個百盛超市、百大超市等群雄布局。再者，百佳在價格促銷、商品推廣、商品特色等方面也有一些問題。

不過，對于百佳超市在昆明的關門，不少業內人士認為，這并不代表該品牌出現了什么巨大問題，或者是面臨品牌能力崩塌。“百佳會不會卷土重來，我們也不好說啊！一個品牌在某個城市的成敗不能說明任何問題，說到底這還是與一個品牌的總體布局規劃有關。”某超市高管說，對于百佳來說，云南可能是其曾經想擴張發展的地區之一，只不過無奈的是，八九年間，百佳昆明店并沒有打好開頭炮。據他回憶，這也是近10年來，第一個響當當的國際品牌超市在昆明發展多年，至今還僅僅只擁有一家門店的超市。

回應

只是一次簡單的商業決策

昨日，經過一系列流程，記者聯系上了百佳超市中國區公共事務部總監，對于結業是否與租金上漲等傳聞有關，該人士并未正面回復且表示不予置評。另外，百佳強調，此次結業主要是因為租約到期，是一個正常簡單的商業決策。

據了解，昆明百佳一直隸屬于四川百佳超級市場有限公司管理，而目前四川成都百佳超市店面有5家之多。拿業內人士的話來說，就是百佳在昆明僅僅是四川公司的一個分支機構，甚至連一個公司都算不上，因為它并不是一個擁有獨立法人的公司。

百佳超市中國區公共事務部總監也表示，對于百佳來講，在國內重點發展的區域是珠三角地區和成都等地。當被問及未來是否會在昆明重新選址營業時，該人士表示，暫時沒有考慮，但不排除在合理有前景的城市及地址開設門店。