今年兩會期間，李克強總理首次提出“互聯網+”概念，將“互聯網+”行動計劃提升至國家層面，一時間傳統行業紛紛張開了雙臂擁向互聯網，正榮攜手小米丶方興聯合騰訊，時隔半年，京東金融與遠洋地產二度牽手，攜房產眾籌再度來襲，轉型中的房地產企業似乎找到了進入“互聯網+”的感覺。
站在“互聯網+”大時代背景下，房地產企業為何頻頻跨界，房地產該怎樣融入互聯網，互聯網又將如何讓房企轉型？
當房地產遇上“互聯網+”
地產行業的“寒冬”才剛剛離去，期待的“春天的故事”并未如期而至，利潤下滑丶庫存高漲成為新常態下，在嚴酷的生存環境面前，房企意識到，一味的傳統式營銷方式已無力前行，唯有順應時代加以變革去擁抱互聯網。
遠洋應該屬于最早一批擁抱互聯網的房企。去年11月，京東與遠洋首次合作試水互聯網金融，首波房產眾籌已造就近20萬人次參與丶籌資額超2200萬丶涉及房屋總價值過25億的奇跡，趁著擁抱互聯網帶來的良好效應，時隔半年，京東金融與遠洋地產再次牽手，房地產互聯網金融眾籌再度來襲。
看京東如何玩轉互聯網金融
京東與遠洋有了半年前的合作基礎，此次互聯網金融眾籌玩得更加游刃有余，雙方合作再度開啟房產眾籌，通過結合眾籌丶消費金融丶財富管理等創新性互聯網金融業務，創立房地產行業的新商業模式。
房產眾籌作為全新的跨界合作項目，遠洋地產提供全國近萬套優質房源進行眾籌，6月18日更是以168套房產6.18折的惠民價讓消費者參與更多用戶享。
參與活動的168套房源，主要來自北京丶上海 丶天津 丶杭州 丶武漢丶大連等全國一二線城市，單個房源最高優惠可達450萬。
同時，京東金融還相應推出“白居易首付分期”服務，通過提供10萬裝修白條，讓對近萬套優質房源有興趣的用戶體驗從購房到裝修一站式服務，有效的解決了消費者痛點。
據悉，白居易首付分期是京東金融聯合遠洋地產在互聯網地產金融的新布局，通過白條+為購房者提供購房首付分期服務，首付款最長可分期24個月，首付分期比例可達15%，貸款上限為80萬。在本次房產眾籌中，京東金融與遠洋地產共同斥資上億元用于白居易的貸款利息補貼，購房用戶更可以享受6個月分期免息的超優惠待遇。交房后，京東金融還將為業主提供10萬的裝修白條額度。
京東金融與遠洋地產的再次合作，搭乘了“互聯網+”的快車，雙方攜手打造的金融O2O實例成功落地，京東互聯網金融生態布局將更趨完善，也將成為互聯網金融O2O的成功范本。
眾籌閉環構建金融生態圈
“互聯網+”時代，房企傳統的營銷致勝模式已經結束，讓房地產整個產業鏈與互聯網的信息相通，正如京東與遠洋的互聯網金融的跨界創新，就很好的將京東平臺作為一個互通的橋梁，有效的解決產業鏈上的一系列問題，包括前期的資金丶流轉丶風控都得到了相應的消解，眾籌將成為房地產企業牽手“互聯網+”非常好的切入點。
然而，房企也不能盲目的效仿房地產眾籌模式，一方面是房產企“打鐵還需自身硬”，如果房源質量不好，眾籌的房子可能面臨最后賣不出去的風險，而投資者無法得到理財收益，甚至由于退出機制不完善，無法退出或轉讓，導致份額持有時間過長，資金被套牢。
另一方面，眾籌平臺還需有完善的風控機制進行管理，對于京東金融眾籌平臺來說，完善的互聯網金融020生態圈是發展的根本保障，眾籌成為了京東金融生態圈的閉環。
接下來京東金融可考慮與其他領域的創新合作，把優質的金融服務滲透到用戶生活的方方面面，打造出更多互聯網O2O創新范本。
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本文來源： 互聯網金融O2O跨界新玩法
