各位親愛的賣家：
為了更好地規(guī)范淘寶網(wǎng)房產(chǎn)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)秩序，提升廣大消費(fèi)者在房產(chǎn)市場(chǎng)的購(gòu)買體驗(yàn)，淘寶網(wǎng)特新增《淘寶網(wǎng)房產(chǎn)市場(chǎng)管理規(guī)范》，明確淘寶網(wǎng)房產(chǎn)市場(chǎng)賣家的準(zhǔn)入清退標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)在《發(fā)布未經(jīng)準(zhǔn)入商品規(guī)則實(shí)施細(xì)則》中新增房產(chǎn)相關(guān)類目。
此次規(guī)則變更已于2015年9月8日進(jìn)行公示通知，2015年9月15日正式生效。
主要規(guī)則變更如下：
1、明確淘寶網(wǎng)新房市場(chǎng)范圍，賣家準(zhǔn)入清退標(biāo)準(zhǔn)。
2、《發(fā)布未經(jīng)準(zhǔn)入商品規(guī)則實(shí)施細(xì)則》中新增房產(chǎn)/租房/新房/二手房/委托服務(wù)下的二級(jí)類目：新房
具體變更內(nèi)容如下:
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《淘寶網(wǎng)房產(chǎn)市場(chǎng)管理規(guī)范》
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第一章 概述
第一條【目的及依據(jù)】為維護(hù)淘寶網(wǎng)房產(chǎn)市場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)秩序，保障淘寶網(wǎng)房產(chǎn)市場(chǎng)賣家的合法權(quán)益，根據(jù)《淘寶平臺(tái)服務(wù)協(xié)議》、《淘寶規(guī)則》等相關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)范。
第二條【適用范圍】本規(guī)范適用于淘寶網(wǎng)房產(chǎn)市場(chǎng)的所有賣家。
第三條【效力級(jí)別】本規(guī)范是對(duì)《淘寶規(guī)則》的有效補(bǔ)充。《淘寶規(guī)則》中已有規(guī)定的從其規(guī)定，未有規(guī)定或本規(guī)范有特殊規(guī)定的，按照本規(guī)范執(zhí)行。
第四條【類目范圍】淘寶網(wǎng)房產(chǎn)市場(chǎng)下設(shè)新房市場(chǎng), 新房市場(chǎng)包括一級(jí)類目“房產(chǎn)/租房/新房/二手房/委托服務(wù)”下二級(jí)類目“新房”。
第二章 新房市場(chǎng)準(zhǔn)入和清退
第一節(jié) 準(zhǔn)入
第五條【準(zhǔn)入】淘寶網(wǎng)賣家須同時(shí)滿足以下條件方可入駐淘寶網(wǎng)房產(chǎn)新房市場(chǎng)：
（一）須是淘寶網(wǎng)企業(yè)店鋪，店鋪狀態(tài)正常,提供有效資質(zhì)憑證并進(jìn)行淘寶網(wǎng)審核備案。要求企業(yè)注冊(cè)資金大于（含）人民幣10萬元，營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍必須含有房產(chǎn)銷售、房產(chǎn)代理、房產(chǎn)中介、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)其中一項(xiàng)；
（二) 加入淘寶網(wǎng)消費(fèi)者保障服務(wù)；
（三）簽署《淘寶房產(chǎn)平臺(tái)新房頻道入駐協(xié)議》。
第二節(jié) 清退
第六條【清退】淘寶網(wǎng)賣家如出現(xiàn)以下任一情況，將被淘寶網(wǎng)房產(chǎn)新房市場(chǎng)清退：
（一）已退出消費(fèi)者保障服務(wù)的；
（二）違反《淘寶房產(chǎn)平臺(tái)新房頻道入駐協(xié)議》中的任何承諾和保證；
（三）不再符合準(zhǔn)入要求。
第三章 市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)規(guī)范
第七條【商品發(fā)布】淘寶網(wǎng)房產(chǎn)市場(chǎng)的賣家都須遵守《淘寶禁售商品管理規(guī)范》及《淘寶規(guī)則》中關(guān)于商品發(fā)布的相關(guān)規(guī)定。
第八條【行為規(guī)范】淘寶網(wǎng)房產(chǎn)市場(chǎng)的賣家須遵守《淘寶規(guī)則》中關(guān)于市場(chǎng)管理、違規(guī)行為的相關(guān)規(guī)定。
第九條【違規(guī)處理】淘寶將依照《淘寶規(guī)則》及其他相關(guān)規(guī)則對(duì)賣家進(jìn)行處理。
第十條 本規(guī)范自2015年9月15日起首次生效。
第十一條 淘寶網(wǎng)房產(chǎn)市場(chǎng)賣家的行為，發(fā)生在本規(guī)范生效之日前的，適用當(dāng)時(shí)的相關(guān)規(guī)范；發(fā)生在本規(guī)范生效之日后的，適用本規(guī)范。
淘寶網(wǎng)房產(chǎn)市場(chǎng)管理規(guī)范實(shí)施細(xì)則
一、 新房市場(chǎng)賣家入駐需提供哪些資質(zhì)？
包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人相關(guān)信息等
二、 新房市場(chǎng)賣家入駐申請(qǐng)入口？
https://yingxiao.taobao.com/content/n_content_detail.htm?spm=a2152.7715607.0.0.lYbnjT&contentId=192860014075
三、賣家提交入駐后審核時(shí)間？
賣家提交資質(zhì)后，淘寶網(wǎng)房產(chǎn)市場(chǎng)在5-7個(gè)工作日內(nèi)完成資質(zhì)審核，資質(zhì)審核通過后，賣家即可在對(duì)應(yīng)類目下發(fā)布商品。
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《發(fā)布未經(jīng)準(zhǔn)入商品規(guī)則實(shí)施細(xì)則》
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變更前
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變更后
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一、發(fā)布未經(jīng)準(zhǔn)入商品指什么？準(zhǔn)入類目有哪些？
發(fā)布未經(jīng)準(zhǔn)入商品，是指會(huì)員未經(jīng)淘寶備案或?qū)彶椋l(fā)布需要準(zhǔn)入類目所屬的商品或信息。
準(zhǔn)入類目包括但不限于：
1、成人避孕用品計(jì)生用品類目；
2、書籍雜志報(bào)紙類目；
3、音樂影視明星音像類目；
4、酒類制品類目；
5、彩票類目；
6、公益類目；
7、手機(jī)號(hào)碼/套餐/增值業(yè)務(wù)；
8、移動(dòng)/聯(lián)通/電信充值中心類目；
9、網(wǎng)店/網(wǎng)絡(luò)服務(wù)/軟件下的二級(jí)類目：充值平臺(tái)軟件/加款卡；
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一、發(fā)布未經(jīng)準(zhǔn)入商品指什么？準(zhǔn)入類目有哪些？
發(fā)布未經(jīng)準(zhǔn)入商品，是指會(huì)員未經(jīng)淘寶備案或?qū)彶椋l(fā)布需要準(zhǔn)入類目所屬的商品或信息。
準(zhǔn)入類目包括但不限于：
1、成人避孕用品計(jì)生用品類目；
2、書籍雜志報(bào)紙類目；
3、音樂影視明星音像類目；
4、酒類制品類目；
5、彩票類目；
6、公益類目；
7、手機(jī)號(hào)碼/套餐/增值業(yè)務(wù)；
8、移動(dòng)/聯(lián)通/電信充值中心類目；
9、網(wǎng)店/網(wǎng)絡(luò)服務(wù)/軟件下的二級(jí)類目：充值平臺(tái)軟件/加款卡；
10、房產(chǎn)/租房/新房/二手房/委托服務(wù)下的二級(jí)類目:新房；
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特此通知，敬請(qǐng)知悉，感謝您對(duì)淘寶網(wǎng)的支持與關(guān)注！
淘寶網(wǎng)
2015年9月15日
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